주택청약종합저축 전환 기회 1년 연장 총정리｜청약예금·청약부금 가입자 꼭 확인

청약통장을 주택청약종합저축으로 바꾸려고 했지만 아직 전환하지 못하셨다면 기간이 다시 늘어났습니다. 당초 2026년 9월 30일까지였던 주택청약종합저축 전환기한이 2027년 9월 30일까지 1년 연장됩니다. 이번에는 단순히 기간만 늘어난 것이 아니라 기존 가입기간을 금리 산정에도 인정하는 방향으로 제도가 개선됩니다.

1. 주택청약종합저축 전환, 1년 연장

가장 먼저 확인해야 할 내용입니다.

구분	기존	변경
전환기한	2026년 9월 30일	2027년 9월 30일
대상	청약예금·청약부금·청약저축 가입자	동일
전환 후	국민·민영주택 청약 가능	동일
금리 산정	종합저축 가입기간 중심	종전 가입기간 인정 예정

국토교통부는 2026년 9월 23일 종전 입주자저축의 주택청약종합저축 전환기한을 1년 연장한다고 발표했습니다. 즉, 기존에 “9월 30일까지 바꿔야 한다”라고 알고 계셨던 분들은 2027년 9월 30일까지 전환할 수 있는 기회가 생긴 것입니다.

2. 왜 주택청약종합저축으로 바꾸나요?

기존 청약통장은 청약할 수 있는 주택 유형에 차이가 있었습니다. 청약예금·청약부금은 민영주택, 청약저축은 국민주택을 중심으로 청약할 수 있었습니다. 반면 주택청약종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있게 됩니다. 따라서 앞으로 공공주택과 민영주택 중 어느 쪽에 청약할지 결정하지 못한 분이라면 선택할 수 있는 주택의 범위가 넓어지는 것이 핵심입니다.

3. 기존 가입기간과 납입실적은 어떻게 되나?

여기서 가장 중요한 부분입니다. 전환했다고 해서 기존 청약 실적이 전부 사라지는 것은 아닙니다. 기존 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형에 대해서는 기존 가입기간과 납입실적 등이 인정됩니다. 다만 전환으로 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형에 대해서는 전환 이후의 가입기간과 납입실적부터 인정됩니다. 따라서 “전환하면 지금까지 쌓아온 청약기간이 전부 초기화되는 것 아니냐”는 걱정은 구분해서 볼 필요가 있습니다.

4. 금리도 달라진다

이번 연장과 함께 눈여겨볼 부분이 금리입니다. 현재 주택청약종합저축은 가입기간에 따라 연 2.3~3.1% 금리가 적용되며, 2년 이상 가입하면 최고금리인 연 3.1%가 적용되는 구조입니다. 기존 전환 가입자는 종합저축으로 전환한 이후의 가입기간을 기준으로 금리를 적용해 전환 후 2년이 지나야 최고금리를 받을 수 있었습니다. 하지만 이번 개선으로 종전 청약통장의 가입기간도 금리 산정에 인정해 전환 즉시 최고금리를 적용받을 수 있도록 할 예정입니다. 다만 이 부분은 2026년 9월 23일 발표된 제도 개선 사항이므로 실제 적용 시점과 세부 기준은 관련 고시 개정 내용을 함께 확인하는 것이 안전합니다.

5. 어디에서 전환할 수 있나?

전환 신청은 기존 입주자저축을 가입한 은행의 영업점이나 모바일 앱 등을 통해 신청할 수 있습니다. 특히 청약예금·청약부금 가입자는 기존 가입은행뿐 아니라 주택도시기금 수탁은행 9곳 가운데 원하는 은행을 선택해 전환할 수 있도록 범위가 확대됩니다. 9개 은행은 경남은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, BNK부산은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, iM뱅크입니다.

6. 전환 전에 꼭 확인할 점

전환이 무조건 유리하다고 단정하기보다는 앞으로 어떤 주택에 청약할지를 먼저 생각하는 것이 좋습니다. 특히 기존 통장으로 인정되는 가입기간·납입실적과 전환 후 새롭게 청약할 수 있는 주택 유형의 인정 기준이 다르기 때문입니다. 따라서 전환하기 전에 본인이 보유한 통장이 청약예금인지, 청약부금인지, 청약저축인지 확인하고 앞으로 국민주택과 민영주택 중 어떤 유형을 고려하고 있는지도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

Q&A

Q. 전환기한은 정확히 언제까지인가요?

2027년 9월 30일까지입니다. 기존에는 2026년 9월 30일까지였지만 1년 연장됐습니다.

Q. 청약예금·청약부금도 전환할 수 있나요?

네. 이번 제도는 청약예금·청약부금·청약저축 가입자가 주택청약종합저축으로 전환할 수 있도록 한 제도입니다.

Q. 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있나요?

네. 주택청약종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있습니다. 다만 기존 통장과 전환 후 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형의 가입기간·납입실적 인정 기준은 다릅니다.

Q. 기존 청약통장의 가입기간은 없어지나요?

기존 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형에 대해서는 기존 가입기간과 납입실적 등이 인정됩니다. 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형은 전환 이후 실적부터 인정되는 점을 확인해야 합니다.

Q. 이번에 전환하지 않으면 어떻게 되나요?

현재 발표된 전환기한은 2027년 9월 30일까지입니다. 따라서 전환을 고려하고 있다면 본인의 청약계획과 기존 통장의 실적을 확인한 뒤 기한 내 결정하는 것이 필요합니다.

마무리

이번 주택청약종합저축 전환 기회 1년 연장의 핵심은 단순합니다.

① 전환기한 2027년 9월 30일까지 연장
② 국민주택·민영주택 모두 청약 가능
③ 기존 통장의 가입기간·납입실적 일부 인정
④ 기존 가입기간을 금리 산정에도 인정하는 방향으로 개선
⑤ 청약예금·청약부금 가입자는 전환 가능한 은행 선택 폭 확대

특히 기존에 전환을 놓쳤던 청약예금·청약부금 가입자라면 이번 연장으로 다시 검토할 시간이 생겼다는 점을 기억해 두시면 좋겠습니다. 다만 전환 여부는 본인의 기존 통장 종류와 청약하려는 주택 유형에 따라 인정되는 실적이 달라질 수 있으므로, 전환 전 세부 기준을 확인하는 것이 중요합니다.

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